🏡 신혼부부전용 전세대출 2025년 최신버전 정리

“이자 걱정 줄여주는 정책 대출, 지금 받을 수 있는 조건은?”

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✅ 버팀목 신혼부부 전세대출이란?

버팀목 전세자금대출은 무주택 신혼부부를 위한 정책 대출로,
최대 전세금의 80%를 빌릴 수 있고,
일반 전세대출보다 훨씬 낮은 금리가 가장 큰 장점이에요.

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👩‍❤️‍👨 지원 자격 요약 (2025년 기준)

• 혼인기간 7년 이내
• 부부 합산 연소득 7,000만 원 이하
• 무주택 세대주
• 임차보증금 3억 원  (수도권 서울,인천,경기) 수도권 외 2 억원
• 대출 한도: 보증금의 최대 80%

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💸 최신 금리표 (2025년 기준)

✔️ 금리는 ‘소득 구간 + 보증금 구간’에 따라 차등 적용됩니다.(변동금리*)

 

 

 

💡 금리우대 ( 중복 적용 불가) 1. 다자녀 가구 연0.7%,2자녀 가구 연0.5%, 1자녀가구 연0.3% 자녀1명당 4년간 적용(단,최대 적용기간은 12년 이내)
추가 대출대상 주택이 지방 소재 인 경우 0.2%p 인하

 

 

금리우대 (중복 적용 불가)
① 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
* 자녀 1명단 4년간 적용(단, 최대 적용기간은 12년 이내)
• 추가우대금리 (①, 중복 적용 가능)
① 부동산 전자계약 체결(2025.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
* 최초 대출기한 1회에 한하여 적용
② 대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연0.
2%op
* 대출심사를 통해 산정한 대출금액은 호당 대출한도', 소요자금에 대한 대 출비율로 산정한 금액', '기존 전세자금대출 잔액(대환에 한함)' 중 작은 금액 으로 함
* 대출실행일로부터 4년간 적용
※ 우대금리 적용 상한은 0.5%p(다자녀 가구는 0.7%p)
※ 수탁은행에서 관련 증빙서류 심사 후 우대금리 적용 예정
※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용
※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과
- 1천만원 이하로 초과한 경우 : 경미금리 0.1%p 부과
- 1천만원 초과로 초과된 경우 : 당초 금리에 2.0%p 가산금리 부과
- 대출실행이 완료된 경우 가산금리부과
- 대출실행 전인 경우 대출불가
- 우대금리 적용, 상환방법 변경 등 대출조건 변경 불가

 

이용기간
2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
*단, 대출기간은 임차종료일을 초과할 수 없음
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이 용 가능)
상환방법
일시상환 또는 혼합상환
담보취득
아래 중 하나 선택
1. 한국주택금융공사 전세대출보증
2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
3. 채권양도협약기관 반환채권양도
- 임차인의 보증금 반환채권을 금융기관에 양도하는 방식으로 공사와 협약 된 기관의 경우에만 담보 인정 가능
대출취급영업점
임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙
- 단, 특별시,광역시는 동 시가 접한 도(특별시, 광역시 포함)와 동일지역으 로 운용하고 영업점이 타도 인접지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시,군까지 취급
인증센터

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🧾 준비서류(각 은행마다 요구하는 서류가 다르니 꼭 전화로 상담받기를 권장)

• 혼인관계증명서, 주민등록등본, 가족관계증명서
• 원천징수영수증 or 소득금액증명원
• 임대차계약서
• 청약통장 가입 확인서(우대금리 해당 시)
• 통장 사본, 신분증

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🏦 신청 방법

1. 신한은행, 국민은행, 농협 등 취급은행 창구 방문
2. 상담 및 서류 접수
3. 주택도시기금 심사
4. 승인 → 대출 실행

📌 인터넷 신청 불가, 은행 상담을 통해 직접 신청

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💡 실사용 꿀팁 요약

• 보증료 없음 → HUG 전세대출보다 초기비용 ↓
• 계약서에 “전세대출 미승인 시 해지 가능” 특약 꼭 삽입!
• 신혼부부는 금리 우대 + 대출 한도 최대치 받을 확률 높음
• 은행마다 처리 속도 조금씩 다르니, 여유 있게 상담 예약
• 기금E든든에서 적격 판정 여부를 확인 후 ,혹은 받고자하는 은행에서 먼저 심사 후 받아도 가능

 

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✍️ 마무리

버팀목 전세대출은
💡 “신혼부부에게 가장 현실적인 전세대출 대안”이에요.

 

25년 4월 저희 예비 신혼부부도 이번에 신한은행에서 대출을 실행했습니다:)

 

조건이 충족된다면
👉 일반 대출보다 훨씬 저렴한 금리로
👉 보증료 없이 부담 줄이며
👉 1억 원 이상 대출도 가능합니다.

 

예비신혼부부로써 대출을 실행해야 한다면

예식장 계약서 필요 다만 꼭! '3개월이 남았을때 가능'

빨리 받아야하는 상황이라면 혼인신고를 미리 해야함 마쳤다면, 지금 은행에 상담 예약부터 해보세요!